بر اساس گزارش راهبردی وزارت مسکن عربستان که اخیرا ارائه شده است، شهروندان عربستانی نمی توانند به راحتی وام مسکن بگیرند، زیرا باید 50 درصد درآمد خود را صرف پرداخت اقساط این وام کنند. در این صورت هر شهروند باید ماهانه حدود 12 هزار ریال عربستان درآمد داشته باشد تا بتواند اقساط ماهانه شش هزار ریالی این وام را بپردازد. این در حالی است که متوسط درآمد ماهانه یک شهروند عادی در عربستان، در حدود یک چهارم این مبلغ است.
بر پایه همین گزارش، قیمت بالای زمین در عربستان، مهم ترین چالش ساخت و ساز به شمار می رود زیرا قیمت زمین در این کشور روز به روز در حال افزایش است و به طور میانگین، 40 تا 60 درصد از هزینه ساخت و ساز معمولا صرف قیمت زمین می شود و این به آن معنی است که هزینه زمین، به تنهایی تقریبا معادل بقیه هزینه های ساخت و ساز است.
جمال بنون تحلیل گر اقتصادی در این باره گفت: برخی از شرکت های چینی، مصالحی ابداع کرده اند که قیمت تمام شده بنا با استفاده از آن مصالح، بسیار پایین تر از قیمت ساختمان هایی است که با مصالح فعلی ساخته می شوند. این مصالح در برخی از کشورها استفاده شده و کارایی خود را ثابت کرده اند. استفاده از این مصالح می تواند تا 70 درصد مشکلات مسکن در عربستان را حل کند.
به گفته این کارشناس عربستانی عمر مفید این مصالح، 10 سال است و پس از آن می توان با یک چهارم قیمت اصلی مصالح، آن را بازسازی کرد. بنابراین اگر ساخت یک واحد مسکونی با مصالح سنتی، 400 هزار ریال عربستانی هزینه داشته باشد، با مصالح چینی 150 هزار ریال هزینه خواهد داشت و هر ده سال یک بار با مبلغ 50 هزار ریال قابل بازسازی است.
بـرای عـضویـت در خـبـرنـامـه، پـسـت الکترونیک خود را وارد کنید.
