مسئول نظارت بر قیمت مسکن کیست؟

نظارت بر قیمت خرید و فروش مسکن تماما دست دولت نیست و دولت تنها می‌تواند تدابیر اجرایی لازم جهت کنترل قیمت زمین را داشته باشد.

یک کارشناس مسکن معتقد است: نظارت بر قیمت خرید و فروش مسکن تماما دست دولت نیست و دولت تنها می‌تواند تدابیر اجرایی لازم جهت کنترل قیمت زمین را داشته باشد.

محمد عدالتخواه اظهار کرد: باید تولید مسکن در شهرهای بزرگ به اندازه‌ای باشد تا در عرضه و تقاضای بازار تعادل ایجاد کند. به گفته‌ی وی هرچه میزان ساخت و ساز بیشتر شود، دولت برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین‌ تدابیر بیندیشد و از مالکان مالیات اخذ شود به کنترل قیمت مسکن کمک می‌شود.

این کارشناس با بیان این‌که مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است، گفت: دخالت دولت بر نظارت قیمت مسکن چندان تاثیر‌گذار نیست چراکه دولت باید با نظارت بر قیمت زمین به کاهش سرمایه‌گذاری‌های کلان درقیمت مسکن کمک کند.

عدالتخواه با اشاره به تاثیر‌گذاری بخش خصوصی بر کنترل و نظارت قیمت مسکن گفت: با افزایش اخذ ارزش افزوده از ساخت‌وساز‌ها و تعمیم هزینه‌های این بخش به دهک‌های پایین‌تر تا حدودی مشکل مسکن برطرف می‌شود.

وی با بیان این‌که سهم قابل توجهی از افزایش قیمت مسکن به قیمت زمین وابسته بوده است، افزود: در حال حاضر حدود 70 درصد از افزایش قیمت مسکن مربوط به افزایش قیمت زمین است که تنها راه کنترل آن عرضه‌ی زمین‌های دولتی در بازار است.