اجاره ساختمان؛ بالاترین معامله بنگاه‌ها

با وجود اینکه بیشترین معاملات بنگاه‌های معاملات ملکی کشور مربوط به اجاره ساختمان است اما بیشترین درآمد این بنگاه ها از معاملات خرید و فروش بدست آمده است.

در سال 90 در کل کشور نزدیک به 71هزار و 916 بنگاه معامله ملکی در کل کشور دایر و نزدیک به 117هزار و 780 نفر در این کارگاه ها مشغول به کار بوده‌اند.

85 تا 90 رکورد دار ایجاد بنگاه در سال های اخیر

بیشترین بنگاه‌های معاملات ملکی در سال‌های 85 تا 89 و کمترین تعداد بین سال‌های 70 تا 74 در کشور تاسیس شده‌اند. براین اساس تعداد 3537 واحد از این بنگاه‌ها تا قبل از سال 70 در کشور ایجاد شده‌اند اما در ادامه و بین سال‌های 70 تا 74 چهار هزار و 521 واحد، 75 تا 79 شش هزار و 993 واحد، 80 تا 84 در حدود 17 هزار و 612 واحد، 85 تا 89 تعداد 33 هزار و 468 واحد و از سال 90 به بعد نیز نزدیک به 5784 واحد در سراسر کشور شکل گرفته اند.

* کمترین و بیشترین بنگاها در کدام استان‌ها قرار دارند؟

بررسی گزارش مرکز آمار بیانگر آن است که تهران با وجود 15هزار و 86 کارگاه بالاترین تعداد بنگاه های کشور را به خود اختصاص داده است. این در حالی است که خراسان رضوی با 7028 و مازندران با 5752 واحد در رتبه‌های بعدی بنگاه داران کشور قرار می گیرند.

اما کمترین تعداد بنگاه معاملات ملکی در استان ایلام با تعداد 250 واحد واقع شده است، البته چهارمحال و بختیاری و خراسان شمالی هم به ترتیب با461 و 561 کارگاه در رده دوم و سوم کمترین ها جای دارند. کرمان، کهگیلویه و بویراحمد و هرمزگان تنها استان‌هایی هستند که درهر کدام از آنها در یکی از سال‌های 70 تا 90 هیچ بنگاه معاملات ملکی ایجاد نشده است.

* اجاره ساختمان های مسکونی، بالاترین معاملات بنگاه های کشور

اما در سال 90 بیش از دو میلیون و 972 هزار و 259 معامله در بنگاه‌های کل کشور انجام شده که اجاره تمام یا بخشی از ساختمان مسکونی با یک میلیون و 560 هزار و 256 معامله بالاترین معاملات ملکی را به خود اختصاص داده‌اند.

بر این اساس 873 هزار و 775 معامله بابت خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان مسکونی 298 هزار و 463 معامله بابت خرید و فروش زمین، 172 هزار و 719 معامله بابت اجاره تمام یا بخشی از ساختمان غیر مسکونی و 67 هزار و 47 معامله نیز بابت خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان غیرمسکونی در طول سال گذشته در کشور صورت گرفته است.

* اجاره ساختمان بالاترین هزینه بنگاه داران کشور

مقداری بالغ بر 2160 میلیارد ریال مصارف واسطه‌ای در کل بنگاه های کشور در سال 90 وجود داشته که بیش از 270 میلیارد ریال این مصارف به آب، برق گاز و سایر سوخت‌ها، بیش از 242 میلیارد به هزینه‌های حمل و نقل و بالغ بر 838 میلیارد ریال به اجاره ساختمان اختصاص داشته است. از این رو اجاره ساختمان بیشترین هزینه را برای بنگاه داران کشور به همراه داشته است.

* معاملات خرید و فروش درآمدزاترین منبع درآمد معاملات ملکی

بنگاه های کشور در سال 91 بیش از 8327 میلیارد ریال دریافتی داشته اند که معامله بابت خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان مسکونی با رقمی بیش از 4204 میلیارد ریال بیشترین درآمدزایی را برای بنگاه ها را به همراه داشته است.

بر این اساس معاملات خرید و فروش زمین با بیش از 870 میلیارد ریال ومعامله خرید و فروش تمام یا بخشی از ساختمان غیر مسکونی نیز با بیش از 347 میلیارد ریال سایر منابع درآمدی بنگاه های معاملات ملکی کشور در سال 90 بوده‌اند.

* تهران دارای بیشترین ارزش افزوده در بنگاه های معاملات ملکی

کل ارزش افزده ای که در کل بنگاه های کشور در سال 90 ایجاد شده بالغ بر 6160 میلیارد ریال بوده که تهران با بیش از 3175 میلیارد بیشتری ارزش افزوده را در بین استان های کشور بدست آورده است. این در حالی است که ایلام با کمتر از شش میلیارد پایین ترین مقدار ارزش افزوده را در کل کشور داشته است.

البته ارزش افزوده مصارف واسطه ای در بنگاه های کل کشور بالغ بر 2166 میلیارد بوده است اما این بنگاه ها در مقابل بیش از 8327 میلیارد ریال ارزش افزوده از طریق ستانده ای خود بدست آورده‌اند. قابل ذکر است که در این بنگاه‌ها در سال 90 نزدیک به 1105 میلیارد و 517 میلیون و هفت هزار میلیارد ریال سرمایه ثابت وجود داشته است.