اردوغان بایراکتار وزیر محیط زیست و شهرسازی ترکیه که به همراه علی باباجان معاون نخست وزیر در امور اقتصادی این کشور برای شرکت در نمایشگاه فرانسه به پاریس سفر کرده است در گفت و گو با خبرنگاران ترک این مطلب را عنوان کرد.
به نوشته رسانه های ترکیه، وی با اشاره به صدور مجوز اقامت برای اتباع خارجی که در این کشور ملک خریداری کنند، گفت: دولت آنکارا درصدد است که تا مهلت اقامت اتباع خارجی که در این کشور ملک خریداری می کنند را از سه ماه به شش ماه و یا یک سال افزایش دهد.
وی با اشاره به اصلاح قانون خرید ملک اتباع خارجی در ترکیه و تعدیل در شرایط فروش ملک به خارجیان گفت: از آغاز اصلاح این قانون 11هزار دستگاه ساختمان به اتباع خارجی در این کشور فروخته شده است.
بایراکتار افزود: هشت هزار دستگاه از11هزار دستگاه ساختمان فروخته شده را اماکن مسکونی تشکیل می دهد که پیش بینی می شود در سال 2013 این رقم به دو برابر افزایش یابد.
باباجان نیز گفت: در یکی ، دوهفته آینده تصمیم لازم در خصوص صدور مجوز اقامت به آن دسته از اتباع خارجی که در ترکیه ملک خریداری کرده اند، اتخاذ خواهد شد.
براساس قوانین فعلی موضوع خرید ملک و مجوز اقامت در ترکیه دو مقوله جدا از هم می باشد و این درحالی است که افراد سودجو در برخی شبکه های اجتماعی و سایت های اینترنتی با مستمسک قراردادن تسهیلات جدید در امر فروش ملک به اتباع خارجی در ترکیه، چنین وانمود می کنند که از طریق خرید ملک در این کشور می توانند مجوز اقامت برای آنان دریافت کنند.
قانون فروش ملک به اتباع خارجی در ترکیه به تازگی اصلاح شده است و در آن شهروندان ایرانی نیز همانند سایر اتباع خارجی می توانند در آن قسمت از اراضی و املاک ترکیه که فروش آن برای خارجیان مجاز است، به خرید ملک و یا زمین اقدام کنند.
در برخی از این شبکه های اجتماعی عنوان شده است که برای خریداران ملک در ترکیه می توانند علاوه بر اقامت دائم، گذرنامه ترکیه ای نیز اخذ کنند که این موضوع به هیچ وجه صحت نداشته و از نظر قانونی چنین چیزی در ترکیه ممکن نیست.
گذرنامه در هر کشوری صرفا به شهروندان آن کشور داده می شود و لذا بدون کسب مجوز شهروندی ترکیه که آن هم شرایط خاص خود را دارد، امکان اخذ گذرنامه کشوری از جمله ترکیه برای اتباع بیگانه ممکن وجود ندارد.
در ترکیه مجوز اقامت برای کار یا تحصیل و آن هم تحت شرایطی خاص صادر می شود و پدران و مادران دانشجویان رسمی در دانشگاههای ترکیه نیز تحت شرایطی می توانند با ارائه مدارک و مستندات لزوم همراهی آنان به فرزندانشان در حین تحصیل، از اداره اتباع بیگانه شهربانی ترکیه مجوز اقامت محدود دریافت کنند.
مجوز کار نیز برای آن دسته از سرمایه گذارانی که با انتقال سرمایه مشخصی به ترکیه شرکتی به نام خود در این کشور به ثبت می رسانند، صادر می شود و این افراد می توانند با استناد به فعالیت شرکت خود در ترکیه ملک، دفتر و محل کار برای خود خریداری کنند.
شایان ذکر است با اجرایی شدن این قانون، در برخی موارد استثنایی فروش ملک در ترکیه به اتباع 183 کشور آزاد شده است.
ترکیه پیشتر به آن دسته از اتباع خارجی که کشورهای آنها اجازه خرید ملک به شهروندان ترکیه در کشورهای خود نمی دهند، اجازه خرید ملک در این کشور نمی داد.
در بخشنامه ای که به منظور تعیین شرایط و چگونگی فروش ملک به خارجیان به تصویب هیات دولت ترکیه رسیده است، فروش ملک به اتباع چین و رژیم صهیونیستی با محدودیتهایی امکان پذیر شده ولی اتباع اروپایی و کشورهای عربی در خرید ملک از ترکیه تابع هیچ شرطی نخواهند بود.
به موجب این قانون که در واقع اصلاح قانون قبلی فروش ملک به خارجیان است، حداکثر فروش ملک از 5/2 هکتار به 30 هکتار افزایش داده شده است و به هیات دولت ترکیه اجازه می دهد تا این متراژ را به میزان دو برابر نیز افزایش دهد. ولی میزان فروش ملک به خارجیان در محدوده هر شهر نباید از 10 درصد میزان ملک های در مالکیت خصوصی آن شهر تجاوز کند.
نکته مهم دیگری که در قانون جدید پیش بینی شده، حذف کسب نظر از وزارت امور خارجه ترکیه در فروش ملک به خارجیان می باشد. در قانون قبلی برای فروش ملک به خارجیان، اعلام نظر وزارت امور خارجه ترکیه یکی از شرایط الزامی بود.
همچنین در قانون قبلی فروش ملک به خارجیان در محدوده های نزدیک به مناطق نظامی ممنوع بود که در قانون جدید با کسب مجوز لازم از مراجع مربوطه امکان پذیر شده است.
فروش ملک به خارجیان در برخی مناطق ترکیه از هم اکنون به بیش از 10 درصد رسیده و لذا تصویب و اجرایی شدن این قانون نیز فرصت جدیدی برای خریداران خارجی ایجاد نخواهد کرد.
مهمترین مناطقی که تاکنون اتباع خارجی کشورهایی که مطابق اصل متقابل در ترکیه ملک خریداری می کردند و اکثر آنها را اروپائیان تشکیل می دادند، مناطق توریستی آنتالیا در جنوب و موغلا در جنوب غربی ترکیه است.
بـرای عـضویـت در خـبـرنـامـه، پـسـت الکترونیک خود را وارد کنید.
