شرایط جدید اخذ مالیات از مسکن

معاون وزیر اقتصاد و دارایی با اعلام شرایط جدید اخذ مالیات از مسکن در تهران و شهرستان ها گفت: پیش‌بینی می شود در سال آینده 43 هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی کسب شود.

علی عسکری در یک نشست خبری با اعلام اینکه به سمت یک نظام مالیاتی الکترونیکی حرکت می کنیم، گفت: به دنبال استفاده از ابزارهای قانونی برای کارآمدی نظام مالیاتی هستیم و یکی از این نیازها به کارگیری فناوری های جدید است. معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار داشت: فردی دارای 160 خودروی کامیون است و فردی در 20 هیات مدیره حقوق می گیرد اما هر کدام از اینها از ده ها معافیت مالیاتی برخوردار می شود بنابراین در قالب یک سیستم روشن این موارد قابل بررسی و دریافت مالیات است.

عسکری ادامه داد: در نظام جدید مالیاتی اطلاعات آنلاین از طریق دستگاه ها تولید و به نظام مالیاتی منتقل می‌شود و ما نیازمند یک زیرساخت مناسب فناوری هستیم که البته با دریافت 4 میلیون و 560 اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی در سال گذشته به دنبال این هدف خواهیم بود. وی با اعلام دریافت مجوز استخدام 12 هزار نیروی جدید در حوزه مالیاتی گفت: در بخش مالیات بر ثروت مجموع دارایی های افراد محاسبه می شود و اگر از سقفی بالاتر باشد مالیات اخذ می کنیم.

عسکری تصریح کرد: در مالیات بر مسکن دو شکل کار دیده می شود که یک مورد مالیات بر ساخت و سازهای مسکن است و افرادی که از این طریق درآمد کسب می کنند باید مالیات بپردازند و در بخش دوم مالیات بر اجاره مسکن است و هر کسی که تا سقف الگوی مسکن یعنی 75 متر بسازد و آن را اجاره بدهد از مالیات معاف است و در حال حاضر اگر افراد در تهران سه واحد 75 متری داشته باشند دو واحد از مالیات معاف و یک واحد مشمول مالیات است، اما در لایحه جدید اگر کسی هزار واحد 75 متری هم بسازد و آن را به مردم اجاره دهد از مالیات معاف خواهد بود.

وی ادامه داد: در شهرستان ها سقف فعلی معافیت مالیاتی احداث مسکن تا 100 متر خواهد بود، ولی در حال حاضر بیش از 200 متر در شهرستان ها مشمول مالیات خواهد بود. اگر افراد مسکن را اجاره ندهند نمی توان بدون اطلاعات دنبال مالیات بر مسکن خالی رفت. رئیس کل سازمان امور مالیاتی اظهار داشت: اگر افراد در سال مسکن بسازند و آن را اجاره ندهند اما در دو مرحله نقل و انتقال و خرید و فروش انجام دهند باید 5 تا 10 درصد مالیات پرداخت کنند.

معاون وزیر اقتصاد خاطر نشان کرد: هر نوع معامله در مسکن چه در دفاتر اسناد و چه به صورت قانونی باشد و یا در بنگاه های املاک یا حتی مانند شوراهای روستا خرید و فروش شود در طرح جدید مالیاتی باید یک نسخه به واحد مالیاتی تحویل دهد و اگر این کار نشود خریدار و فروشنده در برابر اقدامات خود مسئول پرداخت مالیات خواهند بود و ما در تلاش هستیم تا معاملات مسکن به سمت رسمی شدن بروند اما هم اکنون بسیاری از معاملات غیررسمی بوده و پرونده های دادگاه ها شامل معاملات سوری مسکن است و هیچ کنترلی در این بخش انجام نمی شود.

عسکری با اعلام اینکه در لایحه تقدیمی به مجلس در ارتباط با نظام مالیاتی هیچ نرخی به مالیات ها در سال آینده اضافه نشده است، گفت: با اینحال برخی پایه های جدید مالیاتی مانند مالیات سبز، مالیات بر ثروت و مالیات بر مجموع درآمد پیش بینی شده است، اما نرخ مالیات شاغلان خصوصی طبق پیش بینی ها کاهش می‎یابد.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور بیان داشت: در اقتصاد گروه هایی به صورت شفاف عمل نمی کنند و ممکن است دارای فرار مالیاتی باشند اما لایحه مالیاتی این گروه ها را شناسایی می کند و حقوق جامعه را از آنها خواهد گرفت. انتقاداتی هم که در این رابطه صورت می گیرد از همین گروه ها است. عسکری تاکید کرد: در حال حاضر 40 هزار و 944 شخص حقوقی برای دریافت کد اقتصادی ثبت نام کرده‌اند همچنین 190 هزار و 505 شخص حقیقی را نیز ثبت نام کرده ایم.

معاون وزیر اقتصاد جمع مالیات ارزش افزوده و عوارضی که در پایین امسال کسب شد را 2 هزار و 964 میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: از این مبلغ هزار و 865 میلیارد تومان مالیات و هزار و 98 میلیارد تومان نیز عوارضی بود که به شهرداری ها پرداخت شد. وی ادامه داد: در 3 دوره امسال مالیات بر ارزش افزوده حدود 4 هزار و 868 میلیارد تومان بود و حدود 3 هزار و 398 میلیارد تومان نیز میزان عوارض را داشتیم که به شهرداری ها پرداخت شد که در این بخش نسبت به دوره گذشته رقم کمتری اتفاق افتاد.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور اظهار داشت: هم اکنون وضعیت مالیات شرکت های بورسی شفاف تر است و ما با این گروه ها مشکل کمتری داریم اما بانک ها نیز در نظام مالیاتی شرکت محسوب می شوند و از سود خود باید 25 درصد مالیات پرداخت کنند و امسال برای اولین بار رسیدگی عملکرد سال 90 بانک ها و تا اول بهمن ماه به اتمام رساندیم در حالیکه قبلا تا سه سال نیز به عقب می افتاد.

وی همچنین از ابلاغ برگ تشخیص مالیات دو هزار و 600 میلیارد تومانی بانک مرکزی خبر داد و تصریح کرد: از این میزان 700 میلیارد تومان پرداخت شده و مابقی نیز انجام خواهد شد. عسگری درباره مسائلی که برای اخذ مالیات از طرح شاپرک مطرح می شود، خاطر نشان کرد: اجرای این طرح توسط بانک مرکزی ارتباطی با سازمان مالیاتی ندارد و قصد دریافت مالیات در طرح شاپرک مطرح نیست.

معاون وزیر اقتصاد در ارتباط با مالیات بر ارزش افزوده طلافروشان گفت: در برخی موارد طلافروشان اظهار مالیاتی کمتری از واقعیت داشته اند که در حال بررسی و رفع موارد هستیم.