افزایش مشروط وام‌ خرید مسکن

سایه سنگین قیمت‌مسکن روی سیاست‌های بانک‌مرکزی مانع تصویب یکی از بهترین طرح‌ها برای پرداخت وام خرید مسکن شد.

بانک‌مسکن به عنوان تنها بانکی که اجازه دارد به متقاضیان خرید مسکن، تسهیلات پرداخت کند، از سال گذشته به دنبال اخذ مجوز از بانک‌مرکزی برای افزایش سقف پرداخت وام به آپارتمان‌های بالای 12سال بود تا بلکه اثر وام 20 میلیونی که حداقل 5 سال است به‌رغم تورم شدید، سقف آن افزایش پیدا نکرده، لااقل برای ترمیم قدرت خرید واحدهای سن‌وسال‌دار، علاج واقع شود.

اما درحالی که انتظار می‌رفت پرداخت وام 20 میلیونی به همه آپارتمان‌ها با هر میزان عمر بنا، مورد موافقت قرار بگیرد، روز گذشته بانک‌مسکن از تصویب پرداخت حداکثر 10 میلیون وام خرید مسکن به آپارتمان‌های 20سال‌ ساخت و افزایش یک میلیون و 250 هزار تومان به این سقف در ازای یک‌سال کاهش سن‌بنا تا حد 12سال عمربنا، خبر داد؛ به طوری که به واحدهای 12ساله، کماکان همان 20 میلیون پرداخت می‌شود، به 13 ساله‌ها 18 میلیون و 750 هزار تومان، به 14 ساله‌ها 17 میلیون و 500 هزار تومان و... .

بانک‌مرکزی می‌توانست شرط سن‌بنا را برای وام 20 میلیونی خرید مسکن به طور کل، حذف کند؛ چون که از یک‌سو قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که رهن آپارتمان‌های پیر نزد بانک، همچنان می‌تواند ضمانت بازپرداخت این وام باشد و از سوی دیگر، با وجود قیمت‌های سنگین بازار مسکن، این وام اگر چه برای خرید واحدنوساز، کم‌اثر است، اما می‌توانست برای خرید واحدهای پیر تاحدودی موثر واقع شود.