کاهش قدرت خرید در بازار مسکن

با وجود کاهش قدرت خرید در بازار مسکن اما برخی از مالکان در مقابل کاهش قیمتها مقاومت می‌کنند، این در حالی است که بازار مناسبی هم برای این دسته از آپارتمان‌ها وجود ندارد.

این روزها بازار مسکن با شرایط عجیبی روبرو شده است و باوجودی که قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کرده اما بازهم بازار در مقابل کاهش قیمت و شکستن قیمتها مقاومت می کند در حالی که بازار مناسبی برای فروش واحدهای گران وجود ندارد. از سویی خریداران هم با نگرانی به بازار مسکن نگاه می کنند و نسبت به آینده قیمتها در این بازار نگرانند و با مراجعه به بنگاه‌های املاک سعی دارند تا آپارتمانی با قیمت مناسب را خریداری کنند که همین امر التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند.

در این میان، برخی از انبوه سازان که واحدهای زیادی را در این مدت ساخته اند هم اقدام به فروش نمی کنند و واحدهای خود را خالی نگه داشته اند تا با توجه به وضعیت بازار به فروش برسانند که این موضوع هم یکی از دلایل نوسان در بازار مسکن است. یکی از مشاوران املاک در این خصوص گفت: بی اعتمادی میان خریدار و فروشنده و نگرانی نسبت به آینده قیمتها از جمله مواردی است که نوسان اخیر را در بازار به وجود آورده است.

به گفته این فعال بازار مسکن، نوسانات اقتصادی تاثیر زیادی را در این بخش می گذارد و موانع سرمایه گذاری در دیگر بخشهای اقتصادی موجب هجوم دلالان و سرمایه گذاران به این بخش می شود و همین موضوع موجب نوسان قیمت ها در بازار شده است.

قیمت واحدهای زیر 50 متر در تهران

یک دستگاه آپارتمان به مساحت 45 متر در خیابان قزوین، یک خوابه، طبقه 4، 85 میلیون تومان به فروش می رسد و واحدی دیگر به مساحت 45 متر در پونک، 220 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمان 43 متری در خواجه نظام یک خوابه و طبقه اول به نرخ 108 میلیون تومان به فروش می رسد و واحدی 44 متری در خیابان قصرالدشت بوستان، بدون پارکینگ و انباری، طبقه سوم با 20 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام و 80 میلیون تومان نقد به فروش می رسد.

واحدی 45 متری در خیابان اسکندری طبقه سوم تکواحدی و با عمر 12 ساله 103 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و یک دستگاه آپارتمان به مساحت 50 متر با پارکینگ و انباری در خیابان اشرفی اصفهانی متری 3 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

یک واحد 47 متری نوساز در تهران نو، یونسیان، طبقه 5 و بدون پارکینگ، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و واحدی 46 متری در کارگر چهارراه لشگر با 3 متر انباری به قیمت 100 میلیون تومان به فروش می رسد، همچنین قیمت یک آپارتمان به مساحت 53 متر در یوسف آباد زیر همکف و بازسازی شده 175 میلیون تومان تعیین شده است.