عدم تغییر روش دریافت کمیسیون املاک

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور تاکید کرد: روش دریافت حق کمیسیون معاملات مسکن اعم از اجاره و خرید و فروش تغییر نکرده است.

مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه به همه اتحادیه های استانی اعلام شده است ، طبق قانون و مطابق شرایط بازار می تواند این موضوع را پیشنهاد دهند، گفت: هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم این موضوع را در دست بررسی دارد تا به مراجع اصلی پیشنهاد دهد اما تا زمانی که به تصویب نهایی نرسد و ابلاغ نشود روش فعلی بدون تغییر ادامه خواهد داشت.

وی تصریح کرد: بررسی این پیشنهاد به معنی تغییر شیوه کار نیست اما باید شرایطی فراهم شود که هزینه های بنگاه های مشاور املاک متناسب با نیاز بازار تامین شود و در حق فعالان بازار مسکن و همچنین طرفین معاملات اجحاف نشود. خسروی تاکید کرد: برای جلوگیری از فساد اول باید حق و حقوق این صنف تعریف و تامین شود و سپس به تخلف ها رسیدگی کنیم.

خسروی در باره 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده هم گفت: این مالیات بر ارزش ملک نیست ، بلکه برای حق الزحمه ای است که در معاملات دریافت می شود، وقتی 550 هزار تومان حق الزحمه مشاوران املاک است، بر اساس این مبلغ 27 هزار تومان مالیات برارزش افزوده را خریدار و فروشنده به مشاور املاک می دهد که در ادامه در اختیار وزارت اقتصاد قرار می گیرد.

وی افزود: این مالیات در رهن و اجاره مسکن هم اینطور است و معادل 5 درصد حق الزحمه مشاور املاک از دو طرف معامله (مالک و مستاجر ) دریافت می شود.

بنابراین گزارش حق کمیسیون بنگاه‌های مسکن در بنگاه های مسکن در تهران تا 30 میلیون تومان یک درصد، از 30 تا 50 میلیون 75 صدم درصد، 50 تا 100 میلیون تومان نیم درصد و از 100 میلیون تومان به بالا 25 صدم درصد است که روش پلکانی گفته می شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، با بیان اینکه مشاوران املاک همواره تلاش می‌کنند با کاهش قیمت مسکن زودتر خرید و فروش آن انجام شود، گفت: با این کار همکاران ما زودتر به حق کمیسیون خود می‌رسند و مشاوران حق قیمت‌گذاری ندارند چون وظیفه قیمت‌گذاری کارشناس مسکن با بخشی از قوه قضائیه است و ما فقط مشاوره می‌دهیم.

خسروی با بیان اینکه شماره 7334 آماده دریافت انتقادها، پیشنهادها و شکایت‌های احتمالی شهروندان درباره رفتار مشاوران املاک است، گفت: با شماره تلفن 77608640 هم در خدمت شهروندان هستیم. وی افزود: شهروندان همچنین می‌توانند با سامانه تلفن 124 هم موارد انتقادی را اطلاع‌رسانی کنند چون بازرسان به صورت نامحسوس بر عملکرد بنگاه‌ها نظارت دارند و حتما اجرای طرح‌های نظارتی و کنترلی در سال‌های آینده دستاوردهای بیشتری خواهد داشت.