افزایش قیمت زمین و آپارتمان در تهران

متوسط قیمت خرید و فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل قبل 17.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 33.6 درصد افزایش داشته است.

مرکز آمار ایران چکیده نتایج در طرح جمع‌آوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران ،برای دوره تابستان 91 را منتشر کرد. براساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن طراحی و پیاده‌سازی شده است، بنگاه‌های معاملات ملکی مؤظف هستند، مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند، را در این سامانه ثبت نمایند.

این سامانه از اول آذرماه سال 1387 در کل کشور به بهره‌برداری رسیده است. مجموعه حاضر بر گرفته از معاملات ثبت شده در این سامانه برای فصل تابستان سال 1391 در مناطق 22 گانه شهرداری شهر تهران و پس از تعدیل داده‌های پرت تنظیم شده است.

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی:

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 26 میلیون و 290 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 17.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 33.6 درصد افزایش داشته است.

بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، حدود 39 میلیون و 629 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 10 میلیون و 426 هزار ریال در منطقه 20 بوده است. تغییرات قیمت هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 5000 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 105543 هزار ریال در منطقه بوده است.

متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی: متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 27 میلیون و 576 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 9.0 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 32.3 درصد افزایش داشت است. بیش‌ترین متوسط قیمت یک متربع زیربنای مسکونی معامله شده در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، حدود 49 میلیون و 490 هزار ریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 13 میلیون و 884 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.

تغییرات قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 5000 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 138 میلیون و 976 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.

متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 150 هزار و 157 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 11.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 36.5 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 213 هزار و 953 ریال در منطقه 1 و کمترین آن 72 هزار و 998 ریال در منطقه 19 بوده است.

تغییرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 10 هزار ریال در منطقه 18 و حداکثر 606 هزار و 897 ریال در منطقه 1 بوده است.