یک کارشناس مسکن مهمترین چالش مستاجران را اجاره‌بهای بالا بیان و تاکید کرد که افزایش تعداد واحدهای مسکونی و ساخت بیش‌تر خانه عاملی برای کم شدن قیمت‌ها و اجاره‌بهاست.
محمدعدالتخواه اظهار کرد: با طرح ساخت واحدهای مسکن مهر و سامان‌دهی تعداد زیادی از مستاجران و فاقدان خانه در شهرها، امید می‌رود با حرکت مستاجران به سمت خرید خانههای با مبلغ کمتر، تعداد متقاضیان مسکن استیجاری کاهش یابد. این کارشناس افزایش تعداد واحدهای مسکونی را همانند عرضه و تقاضای اقتصادی عنوان کرد و گفت: ایجاد تناسب در عرضه و تقاضای بازار مسکن نیز بر قیمت خانه و اجاره‌بها تاثیرگذار است که در طرح ساخت مسکن مهر نیز چنین تدبیری اندیشیده شده است.
وی با بیان اینکه برخی مستاجران برای تامین هزینه‌های خانوار و اجاره‌بها مجبور به کار در دو شیفت کاری می‌شوند، تاکید کرد: امیدواریم با تکمیل زیرساخت و امکانات واحدهای مسکن مهر و تحویل هرچه سریع‌تر واحدها مشکلاتی از این قبیل کمتر دیده شود. عدالتخواه با اشاره به افزایش تقاضا نسبت به عرضه در بازار مسکن، اظهار کرد: با توجه به الفبای اقتصادی، درصورتی که عرضه نسبت به تقاضا بالا تر برود، شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود.
این کارشناس مسکن در تشریح وضعیت واحدهای خریداری و احتکار شده توسط برخی سرمایه‌داران افزود: در همه شرایط، همیشه عده‌ای به عنوان احتکارکننده‌ی مسکن در حال فعالیت و خرید و فروش خانه هستند، اما برای ارائه راهکار، گرفتن خانه‌ها از این افراد هم به ضرر بازار تمام می‌شود و شاهد سکونت کاذب برخی در واحدها و ایجاد تلاطم در بازار می‌شویم.
وی ادامه داد: باید راهکار مواجه شدن با احتکار مشخص و با آن نه فقط در حد حرف بلکه در عمل نیز برخورد شود، چرا که نگهداشت واحدهای مسکونی خود دلیلی بر افزایش قیمت مسکن خواهد شد و باید با احتکارکنندگان خانههای خالی برخورد شود. عدالتخواه با بیان اینکه برخی مالکان ، دلیل خالی نگه داشتن خانههای خود را هزینه‌های استهلاک می‌دانند و بیش‌تر معتقدند هزینه اخذ شده از مستاجر، صرف استهلاک خانه طی همان مدت می‌شود.
این کارشناس در پایان و در تشریح وضعیت اجاره مسکن در ماه‌های پایانی سال بیان کرد: وضعیت تورم، با شناسایی عرضه و تقاضا کنترل شدنی است و درصورت افزایش درآمدها، به طور معمول شاهد افزایش در همه بخش‌های اقتصادی خواهیم بود، چراکه برای بهبود بازار منتظر تکمیل واحدهای مسکن مهر و کاهش مشکلات اجاره‌بها هستیم.
بـرای عـضویـت در خـبـرنـامـه، پـسـت الکترونیک خود را وارد کنید.
