مردم مراقب باشند؛ اراضی دولتی نخرند

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان ایلام گفت: مردم به منظور جلوگیری از خرید اراضی دولتی و اطمینان از صحت اسناد ابرازی برای معامله به دفاتر اسناد رسمی شهرستان مربوطه مراجعه کنند.

افشین اظهار کرد: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی جایگزین قانون مواد 147 و 148 سابق شده است و از اول آبان اجرایی شده است؛ بر اساس این قانون، اشخاصی که دارای ساختمان و مستحدثات در استان هستند می‌تواند از طریق این قانون برای سند دار کردن املاک خود اقدام کنند.

وی ادامه داد: به دلیل این‌که در قانون مورد عمل نسبت به قانون سابق مستثنیاتی پیش بینی شده است و از طرفی ثبت نام و تهیه مدارک مورد نیاز مستلزم هزینه است و هزینه‌های انجام شده براساس قانون قابل استرداد نیست به منظور جلوگیری از تحمیل هزینه‌های غیرضروری به متقاضی، قبل از ثبت نام و پرداخت، خواسته‌های خود را با قانون تطبیق دهند تا متحمل هزینه‌های غیرضروری نشوند.

افشین خاطرنشان کرد: در قانون جدید، اراضی دولتی و ملی متعلق به نهادهای عمومی و همچنین زمین‌های فاقد ساختمان و نیز املاک مجهول المالک از مشمول این قانون خارج است و محدودیت زمانی ندارد. مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان با بیان این‌که تهیه نقشه utm با مختصات خاص برای متقاضیان الزامی است، تصریح کرد: برای تهیه نقشه و معرفی افراد واجد شرایط تنها نظام مهندسی و کانون کارشناسان رسمی دادگستری در سطح استان دارای صلاحیت هستند؛ مردم باید در این زمینه دقت لازم را داشته باشند تا با سوء استفاده سودجویان مواجه نشوند.

وی درباره اداره‌های دولتی که معترض شخصی دارند، بیان کرد: با توجه به اولویت دولت در ایجاد ساختمان های اداری در اراضی دولتی، بخش عمده‌ای از ساختمان‌های دولتی در اراضی دولتی احداث شده است که این اراضی در اجرای ماده 10 قانون زمین شهری و جنگل‌ها و مراتع کشور به تملک دولت جمهوری اسلامی ایران درآمده است و ممکن است اسناد اولیه کماکان در دست مردم باشد که با توجه به اجرای مقررات قانونی نسبت به این قبیل املاک، هر چند مالکین خصوصی دارای سند مالکیت باشند، اسناد آنان باطل و فاقد اعتبار قانونی است.

افشین با بیان اینکه مراتب ابطال اسناد اولیه بعد از تشخیص و اجرای مقررات به کلیه دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد به مردم توصیه کرد که به منظور جلوگیری از خرید اراضی دولتی چنانچه درصدد خرید املاک دارای سند مالکیت هستند برای جلوگیری سوء استفاده و اطمینان از صحت اسناد ابرازی برای معامله به دفاتر اسناد رسمی شهرستان مراجعه کنند.